澳洲房地產(chǎn)監(jiān)察(AustralianPropertyMonitors，APM)29日報告稱，第一季度澳大利亞全國房屋價格中值季比上漲3.1%。此次價格增長推動該國房價年增長率增至16.2%，其中09年悉尼主要市場增長率為14.7%，是04年初以來最快增長步伐。09年墨爾本房價上漲27%，是1995年來最快增長速度。然而，APM預計全國房屋價格年增長率將年比放緩至約8%至10%。該機構(gòu)稱，第一季度房價的強勁增長反映出，大多數(shù)銷售額都處于高端市場，該市場對抵押貸款利率不太敏感。利率自09年10月以來已經(jīng)被上調(diào)5次，導致4月初現(xiàn)金利率達到4.25%。澳大利亞央行(ReserveBankofAustralia)稱，房價上漲是全球金融危機之后其快速清除已經(jīng)實施的快速削減方案的原因之一。APM經(jīng)濟學家MatthewBell稱，“盡管當季高端市場房價增長水平難以置信，住房信貸已經(jīng)出現(xiàn)下跌，而且從歷史角度看房價增勢未來6至9個月仍將延續(xù)?！盉ell補充道，“這意味著如果保持過去的趨勢，房價上漲在未來幾個季度應該進一步放緩。”他稱，“然而，我們預計房地產(chǎn)價格在中長期前景依然強勁，因需求依然超出市場供應。今后數(shù)月房價增長有所放緩后，我們依然預計2010年全澳洲房屋價格年增長率處于8%至10%區(qū)間?！?br/>