近兩周來的“全球米貴”使物價再次牽動人們的神經，而與此相關聯的油價、房價也一并成為人們關注的焦點。在12日開幕的博鰲亞洲論壇2008年年會上，來自不同國家、不同地區的代表從不同的角度，分析了全球尤其是中國的糧價、房價和油價的走勢。1中印合作改善糧食安全？“談到糧價攀升人們更多想到了北美的生物燃料，事實上水資源不足、供應不足也是我們面臨的挑戰。”澳大利亞新任農業、漁業和林業部長托尼·伯克說，我們必須調整在農業方面的研發重點，研究農民怎樣能在面臨自然災害等越來越復雜的情況下生產糧食，研究如何保護水源和土壤。全球食品價格自2002年以來持續攀升，到今年初已累計上漲65%。去年，全球谷物價格上漲42%。目前世界糧食儲備已降至30年來的最低點，只夠維持53天，遠低于去年初169天的水平。世界銀行最近的估算顯示，國際大米價格今年將上漲55%。人口大國該如何應對糧價上漲？印度工商聯合會秘書長阿米特·密特拉建議：目前是中印開展農業合作的最佳時機，中國具有良好的灌溉技術，小麥、玉米、土豆等農作物畝產量達到印度的2至3倍，而印度16%的耕地需要靠天吃飯。“如果我們今年就開始著眼于長遠的合作，也許明年雙方的糧食安全就可以改善。”對于今后的糧價走勢，經濟合作與發展組織、聯合國糧農機構、美國農業部及世界銀行等機構的專家預測，隨著價格刺激下的供應增加以及需求趨穩，從中期來看價格一邊與市場聯動，一邊逐步趨于穩定，目前的供求緊張局面將持續到2010年左右，2015年國際糧食名義價格將逐步下降至2007年初的水平。2不排除部分熱錢流入樓市供需緊張、地價上漲、儲蓄搬家、熱錢涌入等因素共同推動了2007年國內房價一路飆升。同期韓國地價也一飛沖天，日本的地價走出16年來的低谷開始上行，而英國、美國的地價盡管開始下滑，但在2006年以前已上漲多時。那么，2008年房價走勢如何？北京市華遠集團總裁任志強認為，在需求剛性不變的前提下，“不確定”“開發商缺錢”成為2008年國內房市的關鍵詞。2008年國內房市不確定性在于，美國次貸危機會不會引起中國金融業的信用危機；緊縮的貨幣政策會不會使大量開發商資金鏈斷裂；國家會不會出臺新的專門針對房地產的調控政策。2008年海外熱錢會否推高中國房價？今年以來人民幣匯率加速升值，一季度我國實際利用外資同比增長60%。中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說，不排除一部分資金流入樓市。不過，當前美國、英國等已出現流動性短缺，英國已開始減息，不必過分夸大熱錢對國內樓市的影響。高盛集團董事總經理胡祖六也表示，對于一個理性投資者來說，在人民幣有強烈升值預期時是進入中國的最好時機。當人民幣真正開始快速升值時，就得考慮進入成本了。因此匯率加速升值不一定會導致大量熱錢流入。3中國應確立合理的石油金融戰略上周原油在庫存意外減少320萬桶和美元繼續貶值的雙重影響下，再創112.20美元／桶的價格新高。不過，在博鰲亞洲論壇與會者的眼里，替代能源的發展和國際貨幣體系多元化的進程，有望使石油價格趨穩。瑞士銀行中國區主席李一認為，在當前金融全球化及國際貨幣體系不斷變化整合的進程中，一些產油國政府已開始要求其石油買家用美元以外的貨幣與其結算，“石油歐元”“石油日元”等紛紛登場，國際石油定價和交易貨幣多樣化趨勢開始形成。盡管新的貨幣體系不可能在短期形成，但長期來看石油支付貨幣的多元化有利于穩定油價。在博鰲亞洲論壇“綠色能源：政府與企業的合作”分會上，尋找可替代能源成為討論的焦點。伊朗副外長莫森·塔雷伊表示，2015年以后，中東地方能源的產量會受到限制。“我們應該接受這樣一個重要事實，就是核能將成為未來重要的能源”。“事實上石油生產國也不希望油價太高，否則替代能源的發展會影響全球的石油需求。他們可以根據油價隨時調整產量。”上海發展研究基金會秘書長喬依德說，目前每桶100多美元對歐佩克國家來說是個較舒服的價位。面對美元貶值和油價高企，美國增加的出口能力可抵消其對經濟的沖擊；歐盟、日本、英國等因其貨幣可自由兌換，通過本幣升值也能對沖油價上漲；而本幣尚不能自由兌換的中國，則只能承受石油成本加大和人民幣升值的雙重壓力。為此，喬依德建議，中國在加大石油儲備體系建設的同時，應確立自己合理的石油金融戰略，包括鼓勵更多企業進入國際石油金融市場；積極嘗試石油交易人民幣結算；逐步建立石油期貨市場，爭取在石油市場的發言權等。